Возможно Южная Корея находится на пороге кризиса на рынке собственности, аналогичного тому который сейчас испытывают США.
Такую обеспокоенность выразили местные экономисты в понедельник, после оглашения результатов исследования проведенного Исследовательским институтом Хюндай (Hyundai Research Institute). Такой вывод был сделан на основании многократно увеличившихся ссуд выдаваемых средним и мелким компаниям для операций связанных с недвижимостью. Что в свою очередь свидетельствует о возникающем спекулятивном пузыре на рынке собственности.
На данный момент ссуды выдаваемые для операций с недвижимостью составляют 47% от общего количества банковских ссуд выданных в стране. Рост выдачи подобных ссуд стремительно растет с 2001 года.
Корейские специалисты проводят аналогию когда перед кризисом в 1990 году в Японии наблюдалась такая же ситуация. Но тогда, в стране восходящего солнца, процент ссуд связанных с недвижимостью не превышал 26% от общего количества займов.
Отметим, что чрезмерное увлечение кредитованием растущей собственности свойственно фактически всем странам. Так ближневосточные страховщики вместо предписанных инструкциями 10% от общего капитала инвестировали в недвижимость все 40%.
Аналитики предупреждают о «жесткой посадке» для рынка ипотечных займов, что приведет к увеличению количества банкротств и сокращения количества кредитов.
По мнению экспертов. Банкам необходимо увеличить кредитование промышленных компаний не связанных с недвижимость. А Южно Корейским строителям советуют сокращать собственные риски и зависимость от национального рынка развивая свой бизнес на зарубежных рынках собственности. Об этом сообщает Peoples Daily Online.
Возможно Южная Корея находится на пороге кризиса на рынке собственности, аналогичного тому который сейчас испытывают США.